한국바둑에 '내곡동 시대'가 열릴까? 한국기원이 총 200여억원의 자금을 동원해, 내곡동에 신 바둑회관을 건립을 추진한다는 소식이다. 구체적인 이야기는 4일 한국기원 소속 프로기사를 대상으로 열린 '바둑회관 건립에 관한 설명회'에서 나왔다.
4월 6일 한국일보 박영철 기자는 "한국기원이 서초구 내곡동 보금자리주택지구내 문화시설 부지를 700평 구입해 땅값 100억, 건축비 80억, 설계 감리 및 각종 인허가와 사무실 이전 비용 20억을 합한 총 200여억정도를 소요해 2014년까지 지상 5층 지하 1층 규모의 새 바둑회관을 지을 계획"이라고 썼다. 보도에 따르면 이 계획은 지난 3월 한국기원 이사회에서 논의됐다.
한국 바둑계에서 새 바둑회관의 건립은 일종의 숙원사업이었다. 과거 종로 관철동 회관에서 현재의 홍익동 회관으로 옮긴 후에도 바둑계의 볼륨은 계속해서 성장해 회관의 자체 공간이 더 많이 필요해졌다.
한국일보 보도에 따르면, 한국기원은 새 바둑회관 건립을 위해 2001년부터 구체적인 탐색에 들어갔다. 한국기원 10여개 지역을 후보로 놓고 고민하다, 2005년 하반기 서초구 내곡동 그린벨트 지역내 부지에 문화 시설인 바둑 박물관을 포함하는 조건으로 바둑회관을 짓는 것으로 결정한다. 1년 뒤인 2006년, 한국기원은 관철동 종로회관을 판 매각대금으로 내곡동 부지를 매입했다(45억매입). 서초구가 건립에 필요한 제반 편의를 봐주겠다고 한 약속도 또한 긍정적으로 작용했다.
그러나 한국기원은 2006년 매입한 부지에 대해, 이후 회관 건립에 필요한 어떤 시도 한 번 해보지 못한다. 회관 건립 부지 주변지역이 모두 국민임대주택단지 사업부지에 포함되었고, 서울시가 바둑 박물관 건립 승인 불가 방침을 통보했기 때문이다.
그동안 이 내곡동 부지는 "09년 10월 보금자리 주택 지구로 최종 확정됐고 사업 시행자인 SH공사가 본격적으로 토지 수용 절차를 밟기 시작했다. 한국기원도 2011년 4월에 토지 수용을 완료, 보상금 66억 원을 받았다". 또 한국기원은 "SH공사로부터 장차 보금자리 주택 지구 내에 마련될 문화시설 용지 1,352평을 우선 불하 받을 수 있는 권리를 부여 받았다." 2012년 현재 한국기원은 내곡동 부지를 우선 매입해 회관을 지을 수 있는 선택권을 가진 것이다.
그러나 새로 조성될 부지의 땅값은 평당 1400만원이 예상되어 한국기원이 도저히 다 살 수 없다. 부지의 지목이 대지로 변경됐기 때문에 땅값이 크게 올랐기 때문. 이게 한국기원이 내곡동 700여평 부지에 새 한국기원 회관을 짓겠다는 구상을 한 경제적인 이유다. 이렇게 700여평을 사는데만 필요한 예산이 당장 100억이다.
내곡동에 새로 바둑회관을 짓기 위해 한국기원은 모든 것을 걸어야 한다. 일단 보유자산을 모두 동원해야 할 것 같다. 한국일보는 한국기원이 "토지보상금 등 현금자산 80억원, 바둑TV 등 각종 보유 주식을 포함한 유동자산 20억원, 현 홍익동 바둑회관 건물 매각시 80억"을 모두 모으면 180억을 마련할 수 있을 것으로 내다봤다. 물론 보유중인 주식 등 유동자산 및 소유 부동산을 모두 제값에 내다팔았다는 가정하에 마련된 자금이다.
문제는 이렇게 탈탈 털어내도 내곡동 건물신축에 약 20 여 억원이 모자란 것, 바둑계 일부에서 '이렇게 한국기원이 '올인'해서 내곡동으로 바둑회관을 옮기는 게 과연 이익인가?' 라는 질문이 나오는 까닭이다. 이렇게 올인하는 경우 한국기원은 향후 몇 년간 허리띠를 졸라맬 수 밖에 없을 것이다.
새 바둑회관의 청사진은 일단 대지 700평 연건평 2000평으로 현재 홍익동 한국기원 회관의 약 두 배에 달할 예정이고 신분당선 청계역, 3호선 양재역과 가깝다. 새로 짓는 건물이기 때문에 대국실, 사무국, 프레스룸, 판매장, 프로 연구실 등을 용도에 맞게 구상할 수 있는 이점도 있다. 그러나 박물관을 겸해야하는 제약조건이 있어, 전시실, 자료실 등 50%이상 박물관 관련 시설로 사용해야 한다.
한국일보는 "한국기원이 다음 달 중 개최될 기사총회에서 새 회관 건립 사업에 관한 기사들의 의견을 수렴한 후 7월 이사회에서 구체적인 부지 매입 시기나 건축 규모, 자금 조달 방안 등을 최종 확정할 방침"이라고 보도했다.
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